Baunebenkosten

Baunebenkosten in % der Baukosten

Hier erfahren Sie was echte Baunebenkosten sind.

Definition Baunebenkosten nach DIN 276 – Die Baunebenkosten sind in der Kostengruppe 700 definiert und setzen sich gemäß der 2. Kostenebene wie folgt zusammen:

Liste der Baunebenkosten

● = in unseren Leistungen enthalten; ● = kommt im privaten Hausbau nicht vor; ● = vom Bauherren zu erbringen

710 – Bauherrenaufgaben –
711 Projektleitung Kosten für die Überwachung und Vertretung der Bauherreninteressen	●
712 Bedarfsplanung Kosten für Bedarfsplanung, Betriebsplanung und Organisationsplanung, Kosten zur betrieblichen Organisation, zur Arbeitsplatzgestaltung, zur Erstellung von Raumprogrammen, Funktionsprogrammen und zur betrieblichen Ablaufplanung und Inbetriebnahme	●
713 Projektsteuerung Kosten für Projektsteuerungsleistungen und andere Leistungen, Übergeordnete Steuerung und Kontrolle von Projektorganisation, Terminen, Kosten, Qualitäten und Quantitäten	●
Die Höhe der Kostengruppe ”Bauherrenaufgaben” liegt bei etwa 3 Prozent bis 5 Prozent der Baukosten zum Hausbau.
720 – Vorbereitung der Objektplanung –
721 Untersuchungen Standortanalysen, Baugrundgutachten, Gutachten für die Verkehrsanbindung, Bestandsanalysen, Untersuchungen zum Gebäudebestand, Umweltverträglichkeitsprüfungen	●●
722 Wertermittlungen Gutachten zur Ermittlung von Gebäudewerten	●
723 Städtebauliche Leistungen vorbereitende Bebauungsstudien	●
724 Landschaftsplanerische Leistungen vorbereitende Grünplanstudien	●
Die Höhe der Kostengruppe 720 – Vorbereitung der Objektplanung liegt bei etwa 0 Prozent bis 2 Prozent der Baukosten.
730 – Architekten – und Ingenieurleistungen –
731 Gebäudeplanung	●
732 Freianlagenplanung	●
733 Planung der raumbildenden Ausbauten	●●
734 Planung der Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen	●
735 Tragwerksplanung	●
736 Planung der technischen Ausrüstung	●
Die Höhe der Kostengruppe 730 – ”Architekten – und Ingenieurleistungen” liegt bei etwa 12 Prozent bis 20 Prozent. DIe genaue Höhe wird durch die Honorarzone der HOAI und die anrechenbaren Kosten kalkuliert.
740 – Gutachten und Beratung –
741 Thermische Bauphysik	●
742 Schallschutz, Raumakustik	●
743 Bodenmechanik, Erdbau, Grundbau	●
744 Vermessung	●
745 Lichttechnik, Tageslichttechnik	●
746 Brandschutz	●
747 Sicherheitsschutz, Gesundheitsschutz	●
748 Umweltschutz, Altlasten	●
Die Höhe der Kostengruppe 740 – Gutachten und Beratung liegt bei etwa 1 Prozent bis 3 Prozent der Baukosten.
760 – Finanzierungskosten –
761 Finanzierungsbeschaffung	●
762 Fremdkapitalzinsen	●
763 Eigenkapitalzinsen	●
Die Höhe der Finanzierungskosten liegt bei etwa 3 Prozent bis 5 Prozent der Baukosten.
770 – Allgemeine Baunebenkosten –
771 Prüfung, Genehmigungen und Abnahmen Kosten für Prüfungen, Genehmigungen und Abnahmen, Prüfung der Tragwerksplanung, Vermessungsgebühren für das Liegenschaftskataster	●●
772 Bewirtschaftungskosten Baustellenbewachung, Nutzungsentschädigungen während der Bauzeit; Kosten des Baustellenbüros für Planer und Bauherrn mit dessen Beheizung, Beleuchtung und Reinigung	●
773 Bemusterungskosten Modellversuche, Musterstücke, Eignungsversuche, Eignungsmessungen	●
774 Betriebskosten während der Bauzeit Kosten zum vorläufigen Betrieb, Kosten der technischen Anlagen bis zur Inbetriebnahme	●
775 Versicherungen Haftpflichtversicherung und Bauwesenversicherung	●
779 Allgemeine Baunebenkosten, sonstiges Kosten für Vervielfältigung und Dokumentation, Postkosten, Telefongebühren, Kosten für Baufeiern, Kosten zur Grundsteinlegung, Richtfest	●●
Die Höhe der allgemeinen Baunebenkosten liegt bei etwa 1 Prozent bis 3 Prozent der Baukosten.