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Kostenkontrolle

Kostenkontrolle statt Kostenexplosion


Der Bau eines Hauses kann für den Bauherrn zu unangenehmen Überraschungen führen. Oft genug stellt sich heraus, dass die ursprünglich veranschlagten Baukosten erheblich überschritten werden. Leider haben viele Hausverkäufer das „Schönrechnen“ und das „Weglassen“ von notwendigen Leistungen zu einem Geschäfts Modell gemacht.


Damit Ihnen so etwas nicht passiert, setzen wir auf Kostenkontrolle.


Wir nehmen uns Zeit für Sie, wir erklären alle Details und beraten Sie kompetent und umfassend.


Beim Grundstück fängt alles an: Ist die Traumlage erst einmal gefunden und das Grundstück auch verfügbar, sind vor dem Kauf eine Vielzahl von Punkten abzuarbeiten. Hierzu gehört vor allem ein Blick in den Bebauungsplan. Auch das Grundstück muss auf die Bebaubarkeit untersucht werden, so ist es wichtig sich vor Abschluss eines Kaufvertrags über den Stand der Erschließung zu erkundigen. Hierzu gehört die Frage nach den vorhandenen Anschlüssen für Kanal und Wasser und deren Lage genauso wie die Fragen nach eventuell noch offenen Erschließungskosten und der Beschaffenheit des Baugrunds. Weitere oft übersehene Kosten schlummern in der Topografie des Grundstücks, hier können schnell mehrere tausend Euro für Auffüllungen notwendig werden.


Wir prüfen für Sie das Grundstück auf Bebaubarkeit mit ihrem Traumhaus. Und klopfen das Grundstück auf  versteckte Kostenfallen ab. Ebenso beziehen wir die Kosten externer Anbieter wie Telekom oder E-on mit in unsere Prüfung ein und ermitteln die Nebenkosten wie Steuern, Notar und Grundbuchkosten. Sie erhalten, vor Grundstückskauf, eine umfassende Kalkulation für Ihr Bauvorhaben, als Grundlage für Ihre Finanzierung.


Ist das Grundstück gekauft geht es an die Umsetzung Ihres Bauvorhabens. (Auch auf bereits vorhandenem Grundstück)


Wir erstellen für Sie sämtliche Entwürfe bis zum endgültigen Bauantrag, fertigen alle Statik- und Wärmeschutznachweise und den Gebäude – Energiepass, stellen alle notwendigen Anträge bei den Versorgungsträgern und kümmern uns um alles, was sonst noch für einen reibungslosen Ablauf nötig ist.
Sie erhalten von uns einen detaillierten und seriösen Werkvertrag  mit ausführlicher Baubeschreibung  und übersichtlicher Festlegung der vereinbarten Leistungen zum garantierten Festpreis mit definiertem Fertigstellungstermin. Wir verzichten auf „Klein Gedrucktes“ und Fußnoten, unsere Verträge und unsere Baubeschreibung sind für jeden verständlich gestaltet.


Unser Baupreis ist ein Festpreis ohne „Wenn“ und „Aber“, das gibt Ihnen die Sicherheit die Sie brauchen.


Sie werden bei uns keine „schöngerechneten“ Katalogangebote mit plakativen Angebotspreisen finden. Auch finden keine Bemusterungen mit dem Ziel „Gewinnmaximierung“ statt.

 

Unser Ziel ist, dass SIE.........
........VORHER WISSEN, WAS ES NACHHER KOSTET. Ohne Risiko ins eigene Haus.