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Leistungen

Der gefühlte PreisLeistungen fr Verkufer

Wie entsteht eigentlich der Immobilienwunschpreis? Man vergleicht ähnliche Angebote im Internet oder in Anzeigen, man hört von angeblichen Preiserlösen der Nachbarn, man rechnet die eigenen Investitionen dazu und multipliziert alles mit einem ganz persönlichen Verhältnis. Das ergibt dann das eigene Preisgefühl.

Die Konkurrenz

Wir meinen: Preispolitik ist keine Sache des Gefühls. Bevor wir starten analysieren wir die genaue Marktsituation. Wir machen eine Vergleichsanalyse der Mitbewerber, also der anderen Objekte in der Lage und der Größe. Wir schauen auf das derzeitige Käuferverhalten und wir berücksichtigen den Faktor Zeit. Das Alles besprechen wir mit Ihnen ausführlich und in aller Ruhe.

Die Zielgruppe

Ganz wichtig sind die Kaufmotive der Käufer, denn die sind ziemlich verschieden. Das Alter spielt eine Rolle, die Gründe für eine Veränderung, die Lebenswelt des Interessenten, sein Einkommen und seine Möglichkeiten der Finanzierung. Wir schauen auf die Lebenssituation der Zielgruppe, auf den ganz persönlichen Bedarf und wir fragen uns was sind die Wünsche und Träume unseres künftigen Käufers.

Recherche

Das ist Basisarbeit. Wir prüfen die Grundrisse, den Grundbuchauszug, die Teilungserklärung, wir sichten die Protokolle der Eigentümerversammlung, wir recherchieren die Hausgeldabrechnung, eventuelle Mietverträge und sorgen für die Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen. Und natürlich wissen wir auch was im Energieausweis stehen muss.

Die Bildsprache

Wir wissen Bilder sagen mehr als 1000 Worte. Wir Rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht. Wir fotografieren Ihr Haus oder Ihre Wohnung aufwändig. Kleine Details wie Accessoires erzeugen Gefühle, Licht und Farben setzen Akzente. Das ist Fotoproduktion statt Knipsaktion.

Die Kraft

Marketing macht interessant und das bringt Interessenten. Wir werben mit ganzer Power, mit Annoncen in Tageszeitungen und Wochenblättern, mit Onlinemarketing auf allen wichtigen Plattformen und unserer eigenen stark frequentierten Seite. Wir führen Flyeraktionen in der Nachbarschaft durch, wir machen Mailings und wir setzen in Absprache mit Ihnen Poster und Verkaufsschilder ein. Aber keine Angst nichts geschieht was Sie nicht wissen. Wir stellen vorher einen Marketingplan auf, den Sie, dann absegnen.

Die Einladung

Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie, deshalb ist es so wichtig, letztendlich dient es auch der Preissicherung. Unsere Exposés sind professionell und liebevoll gestaltet. Wir haben die besprochene Zielgruppe im Visier. Die Exposés enthalten aufwändige Umfeldrecherchen, starke Texte und natürlich die Bilder unserer Fotoproduktion.

Die Besichtigung

Der erste Eindruck zählt, dieser Moment ist unwiederbringlich. Da denken wir einfach an alles, an das richtige Licht, an Farben, an eine angenehmen Duft, wir geben dem künftigen Käufer auch Raum für seine Persönlichkeit und wir inszenieren mit Ihnen auch richtige kleine Events z.B. die Open House Veranstaltung.

Der Gewinn

Am Ende müssen alle Parteien gewinnen. Wir führen die Verkaufsverhandlungen, wir argumentieren den Preis und sorgen dann, vor allem für die so wichtige Finanzierungsabsicherung, denn nur die sichert wirklich Ihren Verkauf. Dabei koordinieren wir die Banken. Wir kümmern uns um die Verträge und wir begleiten sie zum wichtigsten Tag, dem Notartermin.

Service ist Trumpf

Wir sind natürlich auch nach dem Notartermin für Sie da. Wir kümmern uns um die Schlüsselübergabe, wir übergeben alle Unterlagen. Wir helfen auch bei der Organisation des Umzugs, und natürlich suchen wir schon bei Vermarktungsbeginn Ihre neue Immobilie, wenn Sie das wünschen.

 

Absturzgefahr

Jede Immobilie ist ein Unikat - Wir wissen das und stellen Ihnen unser Können, individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt, bei der Vermarktung zur Verfügung.

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Wir sind Immobilien-Makler aus Leidenschaft ...

... bei uns steht der professionelle und erfolgreiche Verkauf ihrer Immobilie im Mittelpunkt!